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    勇士vs凯尔特人直播 www.clerox.net 燕一小学区+地铁,总价居然不到290万,旭泰花园踩盘

    发布日期:2019-08-14浏览次数:63

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    OVERVIEW 旭泰花园

    旭泰花园是闽江路商圈内的优质小区,小区位于青岛市市南区, 小区由青岛亚星置业有限公司建成于2000年,由青岛广厦物业管理有限公司进行管理。

    ink="//www.w3.org/1999/xlink" width="359" height="111" viewBox="0 0 359 111"> ink:href="#b"/> ink:href="#b"/> 总房价 均价 240 416 25204 元/㎡



    OVERVIEW 小区概况

    小区距离建成已有19年,小区年代较久,从外观看来稍显老旧,外立面呈现斑驳痕迹,小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势,属于区域价格洼地,刚需者可尽快入手。

    在小区宜居程度方面,小区平均楼层数为5,容积率为1.0,小区楼间距较宽,整体结构松散,规划与设计合理。有着良好的居住体验,对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度,阳光明媚可以带去一天的好心情。

    在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。



    QUOTES 房价行情

    截止2019年8月,小区当前房价为25204元/㎡ 每平米低于市南区(37798元/㎡)均价约12594元 ,低于闽江路(32333元/㎡)均价约7129元 。 小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中,后期升值潜力巨大,刚需购房者可适当考虑。

    近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,在保值性上,小区情况不容乐观,但价格波动属于正常现象,未来仍有升值可能,钟情于小区的购房者可继续关注。

    旭泰花园房价走势

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    HOUSE TYPE 推荐户型

    小区户型丰富,从87㎡的2居~128㎡的3居应有尽有,总房价在240万~416万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

    当前小区主力户型为95㎡的3居室,该户型 ,健康步梯,公摊小,得房率高,整体紧凑小三居,刚需上车盘。



    TRAFFIC 交通配套

    公共交通:

    小区出门324米就是燕儿岛路站地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。



    EDUCATION 教育服务

    小区对口小学是燕一小,燕一小是公立学校,属于区重点学校。学校教育水平位于中等偏上,虽比不过市重点、省重点,但总体来看,在市南区内还是有一定竞争优势。本区域的购房者可以优先考虑。



    PACKAGE 生活配套

    在生活购物上,小区距离大型购物中心太古购物中心仅345米,太古购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

    此外,小区周边还有 永旺(东部店) 、 银座 、 绮丽广场 等综合购物中心, 生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。



    MEDICAL 健康医疗

    小区出门不远就有多个三甲医院,为居民提供了极大的便利,由近及远依次为, 青岛市市立医院(0.9公里), 市立医院(2.3公里), 居民的就医需求得到良好保障。

    小区三公里内就有多家综合医院, 健联医院, 凯祥中医针灸医院, 科发源医疗美容医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。



    INTEREST RATE 房贷利率

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    户型 总房价 首套费用 二套费用
    二居室 290万 首付:87万 首付:145万
    年限:20年 年限:20年
    月供:13861元 月供:10296元
    三居室 293万 首付:87万 首付:146万
    年限:20年 年限:20年
    月供:13992元 月供:10394元



    OVERALL RATING 综合评分 4.5分

    教育配套 平平  3分

    小区对口学校为区重点小学,教育水平在全市而言属于中等水平,缺乏竞争优势,不建议对教育质量要求较高的购房者考虑,不过小区总体房价较低,值得关注。


    价格优势 显著  5分

    小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。


    交通配套 便捷  5分

    小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也是区域热盘,升值空间巨大。


    医疗配套 完备  5分

    小区周边医疗配套十分完善,既有权威三甲医院,又有便利的大型综合医院,无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题,对住户造成一定困扰。

     


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    价格:

    全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

    类型:

    全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

    特色:

    全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

    字母:

    全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

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