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    勇士vs凯尔特人直播 www.clerox.net 黄岛区薛家岛,首付55万能买么?爱琴海踩盘

    发布日期:2019-08-14浏览次数:52

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    OVERVIEW 爱琴海

    黄岛区薛家岛商圈内的爱琴海, 小区由青岛华通房屋开发公司建成于2014年,由无物业管理服务进行管理。

    ink="//www.w3.org/1999/xlink" width="359" height="111" viewBox="0 0 359 111"> ink:href="#b"/> ink:href="#b"/> 总房价 均价 170 260 21014 元/㎡



    OVERVIEW 小区概况

    小区距离建成已有5年,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

    就小区居住舒适度而言,小区容积率为2.67,平均层高为6层,小区有着拥挤的布局,设计规划略显局促。因为楼间距的狭窄,低楼层居民可能会产生较多不便,私密空间与日照的不完备,使得居住体验大打折扣。对居住体验要求较高的购房者可持观望态度。

    在小区环境方面,小区整体绿化率为40.0%, 小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。



    QUOTES 房价行情

    截止2019年8月,小区当前房价为21014元/㎡ 每平米高于黄岛区(16243元/㎡)均价约4771元 ,高于薛家岛(18920元/㎡)均价约2094元 。 小区均价整体偏高,整体定位在薛家岛属于中高端水准,主要客户群体为改善型及投资型购房者。

    近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

    爱琴海房价走势

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    HOUSE TYPE 推荐户型

    小区户型种类齐全,91㎡的2居、123㎡的3居户型任君选择,价格分布在170万到260万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

    当前小区主力户型为92㎡的2居室,该户型 ,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体大两居,宽敞舒适,三口之家优选。



    TRAFFIC 交通配套

    公共交通:

    小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。



    INTEREST RATE 房贷利率

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    户型 总房价 首套费用 二套费用
    二居室 186万 首付:55万 首付:93万
    年限:20年 年限:20年
    月供:8914元 月供:6622元
    三居室 238万 首付:71万 首付:119万
    年限:20年 年限:20年
    月供:11378元 月供:8452元



    OVERALL RATING 综合评分 2.5分

    价格优势 明显  3分

    小区房价相对合理,虽然在当前商圈内偏高,但在整个行政区维度内属于合理水平,购房者可适当关注。


    交通配套 不便  2分

    小区周围缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被满足,对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低,刚需者可及时入手。

     


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    价格:

    全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

    类型:

    全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

    特色:

    全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

    字母:

    全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

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