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    勇士vs凯尔特人直播 www.clerox.net 市北区海泊桥两居室,总价还不到179万,刚需神盘祥泰家园点评

    发布日期:2019-08-14浏览次数:51

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    OVERVIEW 祥泰家园

    祥泰家园位于市北区海泊桥内, 建成于1998年,由青岛祥泰房地产有限责任公司建造完成,武汉海景物业管理有限公司代为管理。

    ink="//www.w3.org/1999/xlink" width="359" height="111" viewBox="0 0 359 111"> ink:href="#b"/> ink:href="#b"/> 总房价 均价 103 368 23037 元/㎡



    OVERVIEW 小区概况

    小区距离建成已有21年,具有一定的年代感,外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护,但内部配套仍出现破损现象,对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质,相比同区域小区,均价较低,刚需购房者可以着重关注。

    在小区宜居程度方面,小区内的楼幢层高基本在5层左右,整体容积率为2.0,小区楼间距较窄,规划稍显局促,使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近,使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。

    在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。



    QUOTES 房价行情

    截止2019年8月,小区当前房价为23037元/㎡ 每平米低于市北区(24845元/㎡)均价约1808元 ,低于海泊桥(24277元/㎡)均价约1240元 。 小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。

    近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,小区整体保值性相对较差,但是后市升值空间可期,有意向的购房者可持续关注。

    祥泰家园房价走势

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    HOUSE TYPE 推荐户型

    小区户型丰富,从55㎡的1居~163㎡的3居应有尽有,总房价在103万~368万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

    当前小区主力户型为78㎡的2居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体经典两居室,安家首选。



    TRAFFIC 交通配套

    公共交通:

    小区附近没有近距离的公共交通配套,居民出行会稍显麻烦,距离错埠岭地铁站步行距离2139米较远,日常通勤上班需要克服一些困难。



    PACKAGE 生活配套

    小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心悦荟,大约674米左右的距离,悦荟有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

    此外,小区周边还有 卓越·大融城 、 新业广场 、 青岛大信购物中心 等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。



    MEDICAL 健康医疗

    小区周边的三甲医院数量较多,就医需求能够得到良好满足,由近及远依次为, 青岛市中医医院(0.6公里), 青岛阜外心血管病医院(2.4公里), 既可解决大病需求,也可及时满足小病需要。

    小区周边的基础医疗配套也十分完善,三公里范围内有 青岛市市北区人民医院, 青岛市北百合中医医院, 理工大学校医院, 出行便利,就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。



    INTEREST RATE 房贷利率

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    户型 总房价 首套费用 二套费用
    一居室 111万 首付:33万 首付:55万
    年限:20年 年限:20年
    月供:5301元 月供:3937元
    二居室 179万 首付:53万 首付:89万
    年限:20年 年限:20年
    月供:8553元 月供:6353元
    三居室 235万 首付:70万 首付:117万
    年限:20年 年限:20年
    月供:11227元 月供:8340元



    OVERALL RATING 综合评分 4.3分

    价格优势 显著  5分

    小区均价较低,与同区域其他小区相比,有绝对的价格优势,资金紧张的刚需一族可尽快入手。


    交通配套 方便  3分

    小区周边虽有较为完善的交通配套,但是距离都相对较远,公共出行略微不便,这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低,后期保值和升值的潜力也稍差一些。


    医疗配套 完备  5分

    小区周边医疗配套十分完善,既有权威三甲医院,又有便利的大型综合医院,无论是大病小痛都可以得到有效的医治。但临近医院也导致了小区周边交通拥挤、流动人口过多等问题,对住户造成一定困扰。

     


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    价格:

    全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

    类型:

    全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

    特色:

    全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

    字母:

    全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

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